解決しました

2019/04/07

一戸建てが購入するにあたって、必要な頭金を教えてください

20代後半の主婦です。最近子供も産まれ、そろそろ一戸建てが欲しいと主人と話しております。
しかし、現在収入源は主人の仕事のみで、年収は400万円ほどです。3年後には私もパートで働こうと思っています。国家資格を持っており、以前は2年と少し働いていました。
そこで質問したいのですが、
①頭金は用意したほうがいいのか
②今住宅ローンを組もうと思ったら、私が働くことを想定して少し多めに借りることができるのかです。
よろしくお願いします。

岩永 苑子 専門家

FPオフィス ライフエール

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岩永 苑子 専門家

bananaさん、はじめまして。
ファイナンシャル・プランナーの岩永苑子です。
どうぞよろしくお願い致します。

住宅ローンについてのご質問ですね。


①頭金は用意したほうがいいのか?

ローンの支払期間や支払総額を減らす方が後々楽になるので、
頭金の準備はした方が良いです。
自己資金の目安は、購入価格の2割~3割です。

頭金の準備中に家作りについて考える時間が持てますし、
家を購入してローンを払い終える決意と自覚が生まれると思います。


②今住宅ローンを組もうと思ったら、私が働くことを想定して
少し多めに借りることができるのか?

ご主人の年収の範囲で借りられる額まで借りることはできますが、
お勧めはしません。

お子さんが生まれたばかりで、見込み通りにbananaさんが働けるかが
未知数だからです。
お子さんが可愛すぎて、復職を先延ばしするママは意外に多いです。
その事でローン返済の計画がくるってしまい家計が苦しくなるケースが
あります。
子供が小さい時は病気等も多く手がかかります。
家を購入するのは、bananaさんが仕事に復帰してからでも遅くはないと思います。


☆ 「借りられる金額」と「返せる金額」は違います

☆ 住宅ローンは金額が大きく長く続くものなので、見込み発進は厳禁

bananaさん、ご不明点があれば、またご質問くださいね。
私の回答がお役に立てれば、幸いです。

ファイナンシャル・プランナー
岩永苑子

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